Construire une maison avec un garage ou un carport ?
Lors de la construction de la maison, je souhaite prévoir un stationnement couvert pour ma voiture. Pour la protection de mon véhicule et pour un bon confort d'utilisation, quel type d'abri choisir ? Un garage et un carport ont chacun leurs avantages et quelques inconvénients. Tous deux constituent cependant un vrai plus du point de vue patrimonial. Une maison avec garage ou carport se vend en effet beaucoup mieux. Je découvre les conseils éclairés de Bricomarché sur ce sujet.
Aucune différence sur les démarches administratives
Certains s'imaginent que les démarches préalables à la construction d'un carport sont moins contraignantes que pour un garage. L'installation d'un carport, qui est un abri ouvert, est-elle moins compliquée que celle d'un garage du point de vue administratif ?
En réalité, toute construction nécessite des formalités en mairie dépendant de sa surface habitable ou de son emprise au sol. Les dossiers à monter comprennent en particulier les plans du projet :
| Zone non protégée | Zone protégée, à proximité d'un monument historique par exemple | Commune avec PLU | |
|---|---|---|---|
| 0 à 5 m2 | aucune autorisation nécessaire | vdéclaration de travaux | voir ci-contre |
| 5 à 20 m2 | déclaration de travaux | déclaration de travaux | |
| > 20 m2 | demande de permis de construire | demande de permis de construire |
|
| > 40 m2 | demande de permis de construire |
Lorsque la construction envisagée est attenante à la maison, elle est considérée comme une extension de cette dernière. Si la surface totale de l'ensemble dépasse 150 m2, il est obligatoire de demander un permis de construire. Cette règle s'applique quelle que soit la taille du garage ou du carport adossé.
Dans tous les cas, la construction d'un garage ou d'un carport doit respecter les règles locales d'urbanisme.
En pratique, un carport ou un garage mesure toujours plus de 5 m2, sauf dans le cas d'un garage pour un deux-roues. Il faut compter environ 12,5 m2 pour le stationnement d'une voiture moyenne et 27 m2 pour deux voitures côte-à-côte.
Un garage : avantages et inconvénients
Ses avantages
- Un garage, construit en dur et fermé par une porte, offre une protection maximale contre le vol et les intempéries.
- Il peut aussi servir d'espace de rangement s'il est assez spacieux.
- Sur un terrain en pente, un garage semi-enterré ou enterré est une bonne solution, là où aucun carport ne peut être installé.
- Le garage peut être intégré dans le volume de la maison, par exemple dans le niveau bas de l'habitation. Il permet alors une utilisation optimale du terrain. Un avantage appréciable pour les petits terrains !
- Ses inconvénients
- Le budget pour l'installation d'un garage est assez élevé.
- La construction d'un garage nécessite plus de travaux.
Un carport : avantages et inconvénients
Ses avantages
- Un carport est économique et nécessite moins de travaux qu'un garage. Son montage est simple et accessible à tous.
- Il offre différentes possibilités d'implantations par rapport à la maison. Il peut être adossé à un mur ou indépendant de l'habitation.
- L'utilisation d'un carport est très commode avec un accès direct à la voiture.
- Il est polyvalent et peut servir de pergola en été pour profiter d'un abri ombragé.
- Il est possible d'associer un carport avec un abri de jardin.
- Il se décline en une large gamme de designs. Carport en bois, en aluminium ou en acier, à toit plat ou en pente… Les modèles de carports sont généralement très esthétiques et s'intègrent dans l'environnement du jardin.
- Les carports existent dans toutes les dimensions, simples ou doubles, y compris pour les grandes hauteurs.
- Ses inconvénients
- Pour une protection contre le vol, il faut aussi prévoir un portail pour fermer le terrain.
Pourquoi pas un garage et un carport ?
Pouvoir profiter à la fois des avantages du garage et de ceux d'un carport, c'est peut-être la meilleure solution ?
Si j'ai deux voitures, construire simultanément un garage et un carport présente plusieurs avantages :
- Cela permet de disposer d'un abri pour mes véhicules.
- Le garage fermé peut accueillir un espace de rangement appréciable.
- Le carport constitue un abri supplémentaire économique.
- Le carport au jardin s'utilise aussi comme pergola en été.
Avec des matériaux et des designs coordonnés, un garage et un carport attenants peuvent produire un effet esthétique réussi.
Bien sûr, construire un garage et un carport représente un certain budget. La protection et l'agrément que cela procure me semblent cependant intéressants.
Si je n'ai pas encore le budget pour réaliser ce projet, je peux différer l'achat du carport.
Pour tout savoir, je découvre les produits et les conseils de Bricorama :
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